第一章中国养老公寓行业发展综述 10

第一节养老公寓行业的定义 10

一、养老公寓的定义 10

二、养老公寓的性质 10

三、养老公寓的作用 10

第二节中国养老公寓行业进入壁垒分析 11

一、资金实力壁垒 11

二、从业经验壁垒 11

三、人力资源壁垒 11

四、业务资质壁垒 11

第二章养老公寓行业发展环境分析 12

第一节养老公寓行业政策环境分析 12

一、养老公寓行业相关法律、法规解析 12

二、养老公寓行业优惠政策解析 13

第二节养老公寓行业经济环境分析 14

一、行业与经济发展的相关性分析 14

二、中国宏观经济发展现状分析 14

三、行业经济环境分析 16

第三节养老公寓行业社会环境分析 17

一、中国人口规模及结构分析 17

二、中国人口老龄化趋势预测 17

三、中国养老观念变化分析 18

四、中国人口老龄化对经济的影响 18

第三章国内外养老公寓的发展现状分析 21

第一节国内外养老模式发展现状分析 21

一、国外养老模式发展现状分析 21

二、中国养老模式比较分析 26

第二节中国养老市场调研分析 28

一、老年养老需求分析——个人基本情况方面 28

二、老年养老需求分析——个人意愿方面 31

三、老年养老需求分析——设施服务方面 33

四、老年养老需求分析——经济承受能力方面 34

五、老年养老需求分析——社会行为方面 35

第三节中国发展养老公寓可行性分析 37

一、市场人口因素分析 37

二、市场购买力因素分析 38

三、市场需求产生的购买意向分析 39

第四节中国养老公寓发展现状分析 39

一、中国养老公寓发展的基本现状调研 39

二、中国养老公寓发展中存在的问题 40

三、中国养老公寓发展中的对策分析 43

第四章中国养老公寓运营模式分析 45

第一节中国养老公寓建设分析 45

一、养老公寓建设项目的选址分析 45

二、养老公寓项目市场调查分析 46

三、养老公寓项目目标消费者市场选择 48

四、养老公寓项目市场定位分析 48

第二节中国养老公寓项目盈利模式研究 49

一、养老公寓盈利模式分析 49

二、养老公寓盈利模式适用性 51

三、养老公寓突破盈利障碍的举措 51

第三节中国养老公寓项目促销策略 52

一、养老公寓促销目标分析 52

二、养老公寓推广思路分析 52

三、养老公寓项目促销理念分析 53

四、养老公寓项目推广策略 54

第四节中国养老公寓项目价格策略 55

一、养老公寓项目定价目标 55

二、养老公寓项目价格影响因素 57

三、养老公寓项目定价方法研究 58

四、养老公寓项目定价策略研究 60

五、养老公寓项目定价程序研究 61

第五章中国养老公寓建设规划设计分析 64

第一节中国老年人的特征与特殊需求分析 64

一、老年人的生理特征研究 64

二、老年人的心理特征研究 65

三、老年人的行为活动特征 66

第二节中国养老公寓的功能元素设计分析 68

一、养老公寓的居住功能元素设计 68

二、养老公寓的公共服务功能元素设计 76

三、养老公寓的交通功能元素设计 80

第三节中国养老公寓的建筑组合及总平面设计 81

一、养老公寓的建筑组合设计 81

二、养老公寓的总平面设计 83

第四节中国混住型养老公寓规划设计分析 84

一、混住型养老公寓可行性研究 84

二、混住型养老公寓设计要点分析 85

第六章中国养老公寓开发经营分析 86

第一节中国一线城市老年公寓开发经营分析 86

一、一线城市养老公寓开发现状分析 86

二、发达城市养老公寓经营模式分析 86

第二节中国中小城市养老公寓开发经营分析 87

一、中小城市养老公寓开发现状分析 87

二、中小城市养老公寓规划设计分析 87

三、中小城市养老公寓经营对策分析 90

第七章中国重点地区养老公寓行业发展现状和趋势预测 91

第一节北京市养老公寓行业发展现状和趋势预测 91

一、北京市房地产市场分析 91

二、北京市房地产市场运行趋势预测 91

三、北京市养老公寓市场规模分析 92

四、北京市养老公寓经营价格分析 92

五、北京市养老公寓需求潜力分析 93

六、北京市养老公寓政府相关性优惠政策分析 93

七、北京市养老公寓典型案例运营情况调研 94

八、北京市养老公寓发展趋势预测 96

第二节上海市养老公寓行业发展现状和趋势预测 96

一、上海市房地产市场分析 96

二、上海市房地产市场运行趋势预测 97

三、上海市养老公寓市场规模分析 98

四、上海市养老公寓经营价格分析 98

五、上海市养老公寓需求潜力分析 98

六、上海市养老公寓政府相关性优惠政策分析 99

七、上海市养老公寓典型案例运营情况调研 99

八、上海市养老公寓发展趋势预测 100

第三节深圳市养老公寓行业发展现状和趋势预测 100

一、深圳市房地产市场分析 100

二、深圳市房地产市场运行趋势预测 101

三、深圳市养老公寓市场规模分析 102

四、深圳市养老公寓经营价格分析 102

五、深圳市养老公寓需求潜力分析 102

六、深圳市养老公寓政府相关性优惠政策分析 103

七、深圳市养老公寓典型案例运营情况调研 104

八、深圳市养老公寓发展趋势预测 104

第四节广州市养老公寓行业发展现状和趋势预测 105

一、广州市房地产市场分析 105

二、广州市房地产市场运行趋势预测 105

三、广州市养老公寓市场规模分析 106

四、广州市养老公寓经营价格分析 106

五、广州市养老公寓需求潜力分析 106

六、广州市养老公寓政府相关性优惠政策分析 106

七、广州市养老公寓典型案例运营情况调研 107

八、广州市养老公寓发展趋势预测 107

第五节济南市养老公寓行业发展现状和趋势预测 108

一、济南市房地产市场分析 108

二、济南市房地产市场运行趋势预测 109

三、济南市养老公寓市场规模分析 109

四、济南市养老公寓经营价格分析 110

五、济南市养老公寓需求潜力分析 110

六、济南市养老公寓政府相关性优惠政策分析 110

七、济南市养老公寓典型案例运营情况调研 111

八、济南市养老公寓发展趋势预测 111

第六节成都市养老公寓行业发展现状和趋势预测 112

一、成都市房地产市场分析 112

二、成都市房地产市场运行趋势预测 112

三、成都市养老公寓市场规模分析 113

四、成都市养老公寓经营价格分析 113

五、成都市养老公寓需求潜力分析 113

六、成都市养老公寓政府相关性优惠政策分析 114

七、成都市养老公寓典型案例运营情况调研 115

八、成都市养老公寓发展趋势预测 115

第七节武汉市养老公寓行业发展现状和趋势预测 115

一、武汉市房地产市场分析 115

二、武汉市房地产市场运行趋势预测 116

三、武汉市养老公寓市场规模分析 117

四、武汉市养老公寓经营价格分析 117

五、武汉市养老公寓需求潜力分析 117

六、武汉市养老公寓政府相关性优惠政策分析 117

七、武汉市养老公寓典型案例运营情况调研 118

八、武汉市养老公寓发展趋势预测 119

第八节天津市养老公寓行业发展现状和趋势预测 119

一、天津市房地产市场分析 119

二、天津市房地产市场运行趋势预测 120

三、天津市养老公寓市场规模分析 120

四、天津市养老公寓经营价格分析 121

五、天津市养老公寓需求潜力分析 121

六、天津市养老公寓政府相关性优惠政策分析 121

七、天津市养老公寓典型案例运营情况调研 122

八、天津市养老公寓发展趋势预测 123

第九节重庆市养老公寓行业发展现状和趋势预测 123

一、重庆市房地产市场分析 123

二、重庆市房地产市场运行趋势预测 124

三、重庆市养老公寓市场规模分析 124

四、重庆市养老公寓经营价格分析 125

五、重庆市养老公寓需求潜力分析 125

六、重庆市养老公寓政府相关性优惠政策分析 125

七、重庆市养老公寓典型案例运营情况调研 126

八、重庆市养老公寓发展趋势预测 127

第八章中国养老公寓行业领先个案经营情况分析 128

第一节保利发展控股集团股份有限公司经营情况分析 128

一、企业发展简况分析 128

二、企业总体经营情况分析 128

三、企业主营业务分析 128

四、企业养老公寓项目开发状况分析 129

五、企业经营优势分析 130

六、企业发展目标及展望 133

第二节亲和源集团有限公司经营情况分析 133

一、企业发展简况分析 133

二、企业总体经营情况分析 134

三、企业养老公寓项目开发状况分析 134

四、企业经营优势分析 137

五、企业发展目标及展望 138

第三节亲和源•上海康桥老年公寓经营情况分析 138

一、公寓发展简况分析 138

二、公寓服务特色分析 139

三、公寓运营模式分析 139

四、公寓入住状况分析 140

五、公寓收费情况分析 140