2026年中国房地产市场施工面积、销售面积及投资金额分析[图]

共研产业研究院通过对公开信息分析、业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及分析师专业性判断和评价撰写了《2026-2032年中国房地产市场全景调研与发展前景报告》。本报告为房地产企业决策人及投资者提供了重要参考依据。

为确保房地产行业数据精准性以及内容的可参考价值，共研产业研究院团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并运用共研自主建立的产业分析模型，结合市场、行业和厂商进行深度剖析，能够反映当前市场现状、热点、动态及未来趋势，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解当前房地产行业的发展态势。

全国推行“控增量、去库存、优供给”九字方针，地方政策精准发力。如上海“沪七条”缩短非沪籍购房社保年限，公积金贷款额度提至324万，激活刚需与改善需求；北京、深圳二手房价格“三连涨”，但新房销售同比降8.4%，市场热度集中于核心地段。重庆响应“好房子”工程，新筹1.2万套保障性租赁住房，优先收购中小户型现房，推动存量盘活，预计2026年中国房地产开发企业施工房屋面积同比下降9.3%。

2021-2026年中国房地产开发企业施工房屋面积及增速

一线及强二线城市核心地段（如广州珠江新城）顶豪项目单日成交7亿元，而三四线城市及远郊区域库存压力大，需“以价换量”。去化周期结构性差异显著，核心区通过保障房收购加速库存消化，非核心区大户型项目去化困难，预计2026年中国新建商品房销售面积同比下降11.2%。

2021-2026年中国新建商品房销售面积及增速

住房政策与人口战略深度绑定，支持初婚初育及多子女家庭；存量盘活如中小户型现房转保障房、“好房子”建设、债务重组成为长效机制核心；租购并举、人地挂钩、金融稳定构建新模式，预计2026年中国房地产开发投资同比下降13.4%。

2021-2026年中国房地产开发投资及增速