全国物流园区总数达2769家 推动物流行业从“经验驱动”向“数据驱动”转型[图]

共研产业研究院通过对公开信息分析、业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及分析师专业性判断和评价撰写了《2025-2031年中国物流园区市场规模及应用细分研究报告》。本报告为物流园区企业决策人及投资者提供了重要参考依据。

为确保物流园区行业数据精准性以及内容的可参考价值，共研产业研究院团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并运用共研自主建立的产业分析模型，结合市场、行业和厂商进行深度剖析，能够反映当前市场现状、热点、动态及未来趋势，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解当前物流园区行业的发展态势。

物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

物流园区分类

国家通过《“十四五”现代物流发展规划》等政策，明确物流园区作为物流网络核心节点的地位，推动其与交通基础设施融合。截止2024年底，全国物流园区总数达2769家，比2022年的2553家增长8.5%，总体上保持稳定增长态势，运营和在建园区比例进一步提升。

2006-2024年全国物流园区数量及增速

从区域分布来看，东部地区、中部地区、西部地区物流园区总数均有所增加，其中，西部地区物流园区数量增加最多；东北地区园区数量略有减少。物流园区总数前三名的省份分别为江苏、山东、河南，有12个省份物流园区数量达100个以上，5个省份物流园区总数不足20个。

2024年全国各省（自治区、直辖市）物流园区数量

其中，处于运营状态（园区已开展物流业务）的有2127家，占比76.8%，较2022年的74.6%提升2.2个百分点；处于在建状态（园区开工建设但未开业运营）的有468家，占比16.9%，较2022年的15.5%提升1.4个百分点；处于规划状态（园区已开展可行性研究但尚未开工建设）的有174家，占比6.3%，较2022年的9.9%下降3.6个百分点。

2024年全国物流园区建设状态占比

根据服务对象和功能，将园区分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型和综合服务型等5类。综合服务型园区占比最高，达63.1%，其次是货运服务型园区，占比16.0%，商贸服务型园区占比13.3%，生产服务型和口岸服务型物流园区较少，占比分别为5.2%和2.4%。

2024年全国不同类型物流园区占比

跨境电商物流需求持续走高，AI技术优化库存调配，自动化仓储提升运营效率。例如，生鲜电商冷链需求增长，推动高标仓预制冷库成为新趋势。生物医药冷链物流需求旺盛，部分企业具备全球药品运输资质，拓展高端市场。

物流园区行业发展趋势