2024年中国惠州市房地产产业发展历程及产业发展趋势分析[图]

共研产业研究院通过对公开信息分析、业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及分析师专业性判断和评价撰写了《2024-2030年中国惠州市房地产行业全景调查与前景趋势报告》。本报告为惠州市房地产企业决策人及投资者提供了重要参考依据。

为确保惠州市房地产行业数据精准性以及内容的可参考价值，共研产业研究院团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并运用共研自主建立的产业分析模型，结合市场、行业和厂商进行深度剖析，能够反映当前市场现状、热点、动态及未来趋势，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解当前惠州市房地产行业的发展态势。

2021年以来，随着房地产市场进入深度调整期，惠州新房去化速度放缓，库存量持续上升。根据中指数据，截至2024年5月底，惠州新房库存量近1309万平方米，去化周期超30个月，库存压力较大。此外，除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外，还要面对居民二手房挂牌量攀升、置换不畅对新房市场的影响。

中国惠州市房地产行业发展阶段

2015年惠州市房地产开发资金910.23亿元，到2023年惠州市房地产开发资金增长至1131.45亿元。2015年惠州商品房销售市场规模800.38亿元，到2023年增长至1187.56亿元，2024年上半年商品房销售市场规模约381.63亿元。

2015-2024年上半年惠州商品房销售市场规模

2015-2020年惠州市房屋施工面积呈现增长态势 ，2020-2023年惠州市房屋施工面积下滑明显，到2023年惠州市房屋施工面积7735.19万平方米，2024年上半年惠州市房屋施工面积6664.8万平方米，增长较快。

2015-2024年上半年惠州市房屋施工面积

2015年惠州市商品房销售面积1299.78万平方米，到2023年惠州市商品房销售面积下降至1180.41万平方米，2024年上半年惠州市商品房销售面积约432.9万平方米。

2015-2024年上半年惠州市商品房销售面积情况

随着国家对房地产市场调控政策的持续优化与细化，以及“先立后破”原则的深入实施，惠州市房地产市场将在更加稳健的政策环境中前行。政府将继续在保障刚需、改善型住房需求的同时，推动市场去库存，促进房地产市场健康有序发展。特别是深圳都市圈规划的实施，将进一步强化惠州作为大湾区重要节点的地位，吸引更多投资与人口流入，为房地产市场提供持续动力。

惠州市房地产市场发展前景