2023年中国商办用地成交总数、成交面积、销售价格及成交金额[图]

商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。受宏观经济下行、疫情冲击及消费市场疲软等因素影响，商办市场供需两端均走弱，2022年我国商服办公用地成交总数为14477宗，成交面积为25665.98万平方米。

2012-2022年中国商服办公用地实际成交情况

资料来源：国信房地产信息网、共研产业咨询（共研网）

从土地供给现状来看，近年来商服办公用地土地出让面积及成交面积有所下滑，2022年商服办公用地出让面积33505.57万平方米，成交面积25665.98万平方米。

2012-2022年我国商服办公用地供需平衡情况

资料来源：国信房地产信息网、共研产业咨询（共研网）

在销售价格方面，近年来我国商服办公用地价格呈下降趋势，2029年，商服办公用地销售价格为2863元/平方米，成交金额7347.33亿元。

2012-2022年我国商服办公用地实际成交金额及价格

资料来源：国信房地产信息网、共研产业咨询（共研网）

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