2023年中国仓储配送行业发展综述及发展趋势分析：市场需求增长明显放缓[图]

据数据显示，约61 .9%的企业实现收入正增长、38.1%的企业为负增长，与2021年相比，营收降低的企业占比有所增加。其中，增长区间在0-10%的企业占比最大，为31%；增长区间在负10%-0的企业占比次之，为17.3%。

2022年全国规模以上仓配企业营业收入增长情况

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

过去五年来，我国仓储业固定资产投资年均增幅为6%左右，这是近年来的首次大幅提升。2022年，我国仓储业（含装卸搬运）固定资产投资额约9153.6亿元，同比增长25.1%，增幅较去年增加18.5个百分点，增速约是物流行业的2.7倍。

2020-2022年全国仓储业固定资产投资额及增速

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

截至2022年底，我国营业性通用（常温）仓库面积约12.2亿平方米，同比增长1.67%，增幅较上年度降低3.13个百分点。其中，立体库（高标库）约4.1亿平方米，同比增长3.79%，占设施总量比例已达33.6%。“星级仓库”规模已近6000万平方米。

2020-2022年全国营业性通用（常温）仓库面积及增速

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

在国家部委、地方政府持续大力支持冷链物流发展的背景下，冷库设施仍保持较高增长速度。截至2022年底，我国冷库总容积约2.18亿立方米，较上年增加0.18亿立方米，同比增长9%，增幅较上年度增长1.5个百分点。

2020-2022年全国冷库总容积及增速

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

受疫情影响，租户数量减少，租户为降低运营成本、寻求低租金水平的仓库，仓储企业为招揽客户适当降低租金，导致租金下降较为明显。2022年我国主要物流节点城市仓库平均租金为26.05元/平方米·月，同比降低6.2%。在总体需求基本持平、新建仓库持续投入市场的情况下，空置率有所增加。2022年仓库平均空置率为13.14%，同比增加1.14个百分点。

2020-2022年全国仓库平均租金及平均空置率

资料来源：中国仓储与配送协会、共研产业咨询（共研网）

面对错综复杂的发展形势，行业未来发展势必要以把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局为核心，走上高质量发展、现代化升级之路。仓配企业应立足生产制造和商贸流通企业现代化物流需求和供应链优化需要，回归仓配行业服务本质，通过提升自身，实现可持续发展。

仓储配送行业发展趋势

资料来源：共研产业咨询（共研网）

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