2023年中国老旧小区改造相关政策及改造数量分析[图]

伴随着中国工业化进程持续推进，人口快速稳定地向工业化程度较高的城市流入，从而持续推动中国城镇化建设。近20年来，随着中国工业化、城镇化建设持续推进，中国城镇化率快速且稳定地提升。根据国家统计局的数据，截至2022年年末，中国城镇化率超过65%。然而，从全球发达国家的发展历程来看，中国城镇化具备巨大潜力与空间。目前，全球发达国家的城镇化率基本达到80%左右，根据世界银行的数据，2020年美国城镇化率接近83%，日本则接近92%。相比之下，2022年中国65.22%的城镇化率仍有较大的提升空间，未来中国还需持续在城镇化建设中加大投入。

2017-2022年年末常住人口城镇化率情况

资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）

近年来，中国发布多项政策以进一步推进城镇化的建设。《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中要求，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造。

中国老旧小区改造相关政策

资料来源：共研产业咨询（共研网）

根据住建部的数据，2022年中国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，比2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区多了0.15万个。随着城镇化率提升和老旧小区改造需求增长，房地产市场需求将加速释放，将成为推动房地产市场发展的新动力。

2019-2022年来中国新开工老旧小区改造情况

资料来源：住建部、共研产业咨询（共研网）

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