产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
产业地产来源于最初的工业园区，工业园区又发展为工业地产，鉴于工业地产发展存在诸多问题，企业及专家学者开始寻求更加科学的发展方式，并将新的开发运营载体称为产业地产。产业地产分为两大产品线，总部综合体与产业综合体。
产业地产分类
资料来源：共研产业咨询（共研网）
产业地产从区域位置来看，有都市产业园与新区产业园。从主导产业类型来看，有媒体产业园、创意产业园、动漫产业园、IT产业园、高新产业园、旅游产业园、大学科研产业园，汽车产业园……一直到城市副中心的开发，都可以纳入到产业地产的范围里面。
中国产业地产行业形成经历了五个阶段，第一阶段（1979年-1984年）——从出口特区到工业“园”区；第二阶段（1984年-2003年）——初创探索与经验推广；第三阶段（2003年-2006年）——整顿；第四阶段（2006年-2017年）——市场化转型与升级创新；第五阶段（2017年至今）——赋予全新的历史使命。
产业地产行业的形成历程
资料来源：共研产业咨询（共研网）
目前，产业地产行业投资主要分为土地投资、建筑房产开发投资以及房产运营服务投资。2017年中国产业地产行业市场投资规模从2015年的15533亿元增长至17375亿元，预计2023年有望突破28000亿元。
2015-2023年中国产业地产行业市场投资规模情况
资料来源：共研产业咨询（共研网）
2022年中国工业用地推地力度上涨，推出、成交均上升。2022年中国300城共推出工业用地规划建筑面积11.32亿平方米，同比上升13.8%；共成交工业用地10.43亿平方米，同比上升16.8%。
2021-2022年中国产业地产行业的供应现状
资料来源：中指研究院、共研产业咨询（共研网）
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共研产业咨询 - 深度报告
2023-2029年中国产业地产行业全景调研及市场需求预测报告
2023-2029年中国产业地产行业全景调研及市场需求预测报告
首先介绍了中国产业地产行业市场发展环境、产业地产整体运行态势等，接着分析了中国产业地产行业市场运行的现状，然后介绍了产业地产市场竞争格局。随后，报告对产业地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国产业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对产业地产产业有个系统的了解或者想投资中国产业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
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