2021年中国文旅地产项目数量，在文旅“去地产化”的趋势下，整体市场已进入低增长时代[图]

文旅地产是住宅地产的补充和延伸，也被业界称为住宅地产的升级版，在传统的住宅地产中融入了文化、旅游和商业等元素，是地产中的高端产品。

我国旅游地产的发展具有巨大的市场潜力、广阔的前景空间，旅游地产将成为中国地产行业未来的最亮丽的风景线。庞大的消费群体提供了巨大的空间，城市的交通体系及基础设施不断完善，国家政策上对旅游地产的大力支持，房地产产业也处在结构性调整的时期，旅游地产的发展将为房地产开发商提供新的发展领域。

2016-2022年中国旅游业总收入及国内旅游人数

资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）

在文旅“去地产化”的趋势下，2021年全国新增文旅地产项目总计212个,同比增长率仅1.1%。截至2021年底，全国文旅地产累计项目数量为9987个。随着土地红利、刚需红利、金融红利的消失，整体市场已进入低增长时代。

2011-2021年中国文旅地产项目数量走势

资料来源：CRIC文旅地产数据系统、共研产业咨询（共研网）

从区域看，长三角、珠三角和京津冀三大城市圈依旧是文旅地产项目投资热门区域。“全国六大区域”（环渤海区域、长三角区域、中部区域、云贵川渝、北部湾区域、粤港澳大湾区及海峡西岸区域）文旅地产总建筑面积364866万平方米。

2012-2021全国六大区域文旅地产总建筑面积

资料来源：CRIC文旅地产数据系统、共研产业咨询（共研网）

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