2022年中国办公建筑设计行业市场需求分析[图]

办公建筑设计行业市场前景趋势
写字楼，又称作办公楼，是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房。区别于专供居住的住宅房屋，例如别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等，写字楼隶属于商业地产，以办公为主要用途，一般不可用于居住。

写字楼的产生源于工业革命时期，早期被定义为具有集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理以及其他形式经济活动的管理等作用的建筑物。由于社会、经济等各方面的不断发展，目前写字楼已经成为现代社会中各类企业的重要载体，在推动社会服务、城市格局以及经济活力进一步发展的过程中承担着重要作用。

国家统计局数据显示：2018年我国写字楼行业投资完成额为5997.29亿元，2019年我国写字楼行业投资完成额为6162.60亿元，2020年我国写字楼行业投资完成额增长至6494.10亿元，2021年我国写字楼行业投资完成额为5973.90 亿元，2022年上半年我国写字楼行业投资完成额为2616.27亿元。

2015-2022年上半年中国写字楼行业投资完成额情况

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国内办公建筑按照投资和使用对象的不同大致可分为四类：国家投资的政府办公建筑、企业自筹资金的自用办公建筑、开发商投资或代建的市场化办公建筑及其他新型办公建筑（如SOHO、公寓式办公等）。前二种类型有着明确的使用对象和使用要求，第四种类型的办公特征不明显。而最具建筑策划研究意义的是由开发商投资或代建的进入房地产市场的办公建筑，这里简称市场化办公建筑。它又可分为三类：纯粹用于出租或出售的商业写字楼、企业委托开发商代建的总部或科技园区、政府出面组织用于招商引资等政治目的并由开发商承建的办公建筑。

2013年我国办公楼设计市场规模为186.23亿元，2020年我国办公楼设计市场规模增长至258.72亿元，2021年我国办公楼设计市场规模大约为261.5亿元。

2015-2021年中国办公楼设计市场规模走势

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现代办公建筑主要是指办理行政事务、从事各类业务活动、团体、机关以及企事业单位的建筑物。现代办公建筑主要是指办理行政事务、从事各类业务活动、团体、机关以及企事业单位的建筑物，而现代办公建筑的基本特点就是:第一，现代办公建筑重视办公文化的追求，也就是能够体现现代企业的办公精神；第二，复合化的功能。现如今我国社会经济发展速度较快，而现代办公建筑已经由传统的单一功能转变到了现代的复合多功能方向；第三，现代办公建筑内部空间的布局逐渐呈现单元化模式，而不同的单元结构之间可以采用具有观赏特点的空间廊道来区分与连接；第四，现代办公功能设计模式主要由休闲、餐饮、娱乐等各功能空间围绕着中庭来进行布局。

现代办公建筑内部空间的设计分析

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总而言之，现代办公建筑在设计时要考虑到较多因素，加大对基础设施与现代科技的应用，采用灵活先进的设计方法，设计出符合时代特点的现代办公建筑。

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